Hiện nay, Việt Nam là một trong những địa điểm hấp dẫn được người nước ngoài lựa chọn để du lịch, định cư và làm việc. Chính vì vậy mà nhu cầu thuê nhà của nhóm đối tượng này ở trong nước cũng ngày một càng tăng cao. Tuy nhiên, họ cũng có những tiêu chuẩn vô cùng khắt khe trong việc lựa chọn nhà ở. Tham khảo ngay bài viết dưới đây của Dịch Vụ Cho Thuê để bỏ túi kinh nghiệm cho người nước ngoài thuê nhà nhé!
Xu hướng ngày càng nhiều người nước ngoài đến Việt Nam
Theo thống kê, số lượng người nước ngoài đến Việt Nam đã liên tục tăng trưởng trong những năm gần đây. So với năm 2022, nước ta đã đón tiếp hơn 5 triệu khách du lịch quốc tế vào năm 2023, tăng trưởng 10.6%.
Có nhiều nguyên nhân khiến người nước ngoài lựa chọn Việt Nam là điểm đến du lịch, làm việc và sinh sống. Cụ thể như chi phí sinh hoạt thấp, cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ, văn hóa độc đáo, chính sách ngoại giao cởi mở,… Chính điều này đã kéo theo sự phát triển của nhóm ngành kinh doanh cho thuê, điều hành, quản lý nhà đất.
Những lợi ích khi cho người nước ngoài thuê nhà
Hiện nay, cho người nước ngoài thuê nhà mà một xu hướng phát triển vô cùng mạnh mẽ, nguyên nhân là do:
- Giá thuê tốt hơn: Người nước ngoài thường có thu nhập trung bình cao hơn người Việt Nam. Chính vì vậy mà họ sẵn sàng bỏ ra một số tiền lớn để thuê những ngôi nhà có vị trí đẹp, thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện nghi.
- Thuê nhà dài hạn: Đối với nhóm người nước ngoài làm việc tại Việt Nam thì họ thường có nhu cầu thuê nhà dài hạn. Nhờ đó, chủ nhà sẽ có được nguồn thu nhập ổn định hơn.
- Ít xảy ra tranh chấp: Khi sinh sống ở một quốc gia xa lạ, người nước ngoài thường có tâm lý sẽ tuân thủ pháp luật một cách nghiêm chỉnh. Vì vậy, chủ nhà sẽ tránh được những tranh chấp không đáng có.
Yêu cầu, tiện nghi tại nhà trọ
Mặc dù cho khách du lịch quốc tế thuê nhà sẽ mang đến nhiều lợi ích cho chủ trọ. Tuy nhiên, nhóm đối tượng này thường có những tiêu chí vô cùng khắt khe trong việc lựa chọn không gian sống. Chính vì thế, để có thể thu hút được sự chú ý của họ thì bạn cần phải nằm lòng những kinh nghiệm cho người nước ngoài thuê nhà sau:
Vị trí thuận lợi
Một trong những kinh nghiệm xây nhà cho người nước ngoài thuê đó chính là ưu tiên những vị trí thuận lợi và gần các dịch vụ tiện ích. Hiện nay, quận 7 và khu Thảo Điền là một trong những địa điểm thuê nhà rất được khách du lịch yêu thích. Nếu sở hữu nhà đất tại khu vực này thì bạn sẽ không cần lo lắng việc phải tìm kiếm khách cho thuê.
Trang thiết bị đầy đủ
Nhà ở phải được trang bị đầy đủ các dụng cụ sinh hoạt cần thiết như máy lạnh, bàn ủi, máy giặt, bếp ga,… Những thiết bị này phải đảm bảo còn mới và hoạt động tốt, có hướng dẫn sử dụng chi tiết bằng tiếng Anh.
Nội thất tiện nghi
Để có thể thu hút khách nước ngoài, nhà thuê cần được thiết kế đẹp mắt, phù hợp với người nước ngoài. Nên ưu tiên những màu sắc trang nhã nhằm tạo cảm giác ấm cúng và quen thuộc. Đây là một trong những kinh nghiệm cho người nước ngoài thuê nhà vô cùng hiệu quả mà bạn không nên bỏ qua.
Đảm bảo an ninh cho khách thuê nhà
Không chỉ người Việt Nam mà nhóm đối tượng khách quốc tế họ yêu cầu rất cao về vấn đề an ninh. Do đó, chủ nhà cần phải đảo an toàn tuyệt đối trong khu vực sinh sống trước khi cho thuê. Nếu không thì rất khó có thể tìm được khách hàng.
Dán nhãn ghi chú bằng tiếng Anh hoặc tiếng Việt
Tất cả vật dụng trong nhà cần có nhãn dán ghi chú bằng tiếng Anh hoặc tiếng Việt để người nước ngoài biết cách sử dụng. Hợp đồng thuê nhà cũng nên được thiết kế bằng tiếng Anh, giúp họ có thể hiểu các điều khoản, tạo điều kiện cho việc ký kết diễn ra nhanh chóng hơn.
Quảng cáo thu hút khách thuê nhà nước ngoài
Để có thể thu hút người nước ngoài thuê nhà, bạn có thể sử dụng các phương thức quảng cáo đa nền tảng. Dưới đây là một số cách hiệu quả, phổ biến dành cho chủ nhà tham khảo.
- Đăng tin quảng cáo trên các website BĐS uy tín.
- Sử dụng các dịch vụ quảng cáo có trả phí như Google Ads, Facebook Ads.
- Đăng bài cho thuê trên nền tảng MXH như facebook, zalo,…
- Đăng tin cho người nước ngoài thuê nhà trong các hội nhóm có khách quốc tế sinh sống tại Việt Nam.
- Hợp tác với công ty môi giới bất động sản và ăn chia hoa hồng.
- Dán tờ rơi, đăng trên bảng tin, tham gia các hội chợ BĐS.
5 bước cho người nước ngoài thuê nhà theo quy định
Bên cạnh việc nằm lòng các kinh nghiệm cho người nước ngoài thuê nhà thì bạn cần phải ghi nhớ các điều khoản ký kết hợp đồng để tránh tranh chấp xảy ra. Dưới đây là là quy trình chi tiết.
Giải đáp các thắc mắc của khách hàng về nhà và khu vực xung quanh
Chủ nhà giải đáp tất tần tật thắc mắc liên quan đến nhà ở và khu vực xung quanh nếu như khách hàng có nhu cầu. Điều này sẽ giúp tạo ấn tượng cởi mở và chuyên nghiệp, tăng xác suất ký hết hợp đồng thành công.
Kiểm tra giấy tờ tùy thân hợp pháp trước khi cho thuê
Theo quy định, người nước ngoài muốn thuê nhà ở Việt Nam phải đáp ứng các yêu cầu về giấy tờ tùy thân. Vì vậy, chủ nhà cần phải làm đúng quy trình này để tránh những rắc rối về sau này. Những giấy tờ cần kiểm tra bao gồm: hộ chiếu còn hạn ít nhất 6 tháng, visa, giấy phép lao động, giấy tờ chứng minh thu nhập,…
Ký hợp đồng thuê nhà rõ ràng, chi tiết, đảm bảo quyền lợi của hai bên
Ký kết hợp đồng là bước không thể thiếu khi cho người nước ngoài thuê nhà. Điều này giúp đảm bảo quyền lợi của đôi bên trước pháp luật. Nếu ai làm trái những điều khoản trong hợp đồng thì sẽ phải bồi thường theo quy định.
Thu tiền đặt cọc và tiền thuê nhà đúng hạn
Thu tiền đặt cọc và tiền thuê nhà sẽ tùy thuộc vào thỏa thuận của đôi bên, có thể là 1 – 2 tháng, thậm chí là nhiều hơn.
Hướng dẫn khách hàng sử dụng các tiện ích trong nhà
Nếu như khách hàng không biết cách sử dụng các tiện ích trong nhà thì nhiệm vụ của bạn là hướng dẫn chi tiết. Có thể cung cấp sổ tay bằng tiếng Anh mô tả cách thức hoạt động của các thiết bị để họ có thể khởi động một cách dễ dàng.
Bài viết trên đây là hướng dẫn kinh nghiệm cho người nước ngoài thuê nhà chi tiết mà chúng tôi muốn chia sẻ với các chủ đầu tư BĐS. Hy vọng bài viết này sẽ mang đến cho bạn những kiến thức bổ ích, giúp cho công việc kinh doanh ngày càng phát triển, thu hút thêm nhiều khách hàng.
Có thể bạn quan tâm:
