Chuyển đến sống tại chung cư mang đến nhiều tiện ích và sự an ninh, tuy nhiên, việc tìm kiếm và lựa chọn căn hộ ưng ý lại là một thử thách không hề đơn giản, đặc biệt đối với những người mới bắt đầu. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ chia sẻ những lưu ý khi thuê nhà chung cư dành cho người mới.
Xu hướng nhiều người thuê nhà chung cư
Hiện nay, xu hướng thuê chung cư đang ngày càng trở nên phổ biến. Nhiều người chọn thuê chung cư bởi nó mang lại sự tiện nghi và linh hoạt, phù hợp với lối sống hiện đại. Các chung cư thường được trang bị đầy đủ tiện ích như bể bơi, phòng gym, và khu vui chơi, giúp cư dân có thể tận hưởng cuộc sống thoải mái ngay tại nơi ở. Bên cạnh đó, việc thuê chung cư còn giúp tiết kiệm chi phí ban đầu so với mua nhà, đồng thời dễ dàng thay đổi chỗ ở khi cần thiết. Những yếu tố này đã tạo nên sức hút lớn cho thị trường thuê chung cư, đặc biệt là ở các thành phố lớn.
Những lợi ích của việc thuê nhà chung cư
Sự gia tăng nhanh chóng của các khu đô thị trong những năm gần đây đã dẫn đến nhu cầu ngày càng cao về nhà ở. Bên cạnh việc mua nhà truyền thống, thuê nhà chung cư đang dần trở thành một lựa chọn phổ biến cho nhiều người. So với nhà mặt đất, việc thuê nhà chung cư mang đến nhiều lợi ích đáng kể, thu hút sự quan tâm của đông đảo cư dân.
Dưới đây là các lợi ích mà chung cư mang lại:
- An ninh được đảm bảo với đội ngũ bảo vệ và hệ thống camera giám sát 24/7.
- Không gian sống xanh, thoáng đãng với nhiều cây xanh và ánh sáng tự nhiên giúp cư dân có môi trường sống trong lành.
- Vệ sinh công cộng luôn được duy trì sạch sẽ nhờ đội ngũ nhân viên chăm sóc thường xuyên.
- Các tiện ích hiện đại như y tế, giáo dục, và mua sắm tiện lợi ngay trong khuôn viên chung cư đáp ứng đầy đủ nhu cầu hàng ngày.
- Ban quản lý hỗ trợ giải quyết các vấn đề phát sinh, đảm bảo chất lượng cuộc sống cho cư dân.
- Cung cấp môi trường phát triển cho trẻ em với các khu vui chơi, công viên và tiện ích giáo dục.
- Chỗ đậu xe rộng rãi và giá thuê phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau là những lợi ích rõ ràng khi lựa chọn thuê chung cư.
Xác định nhu cầu và khả năng tài chính
Xác định thuê chung cư là một quyết định quan trọng, đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng về cả nhu cầu và khả năng tài chính. Để có được trải nghiệm thuê nhà trọn vẹn, bạn cần xác định rõ ràng những yếu tố sau:
Nhu cầu sử dụng
- Số lượng người sinh sống: Xác định căn hộ cần bao nhiêu phòng ngủ, phòng vệ sinh để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của bạn và các thành viên trong gia đình.
- Diện tích: Diện tích phù hợp sẽ đảm bảo sự thoải mái và tiện nghi trong sinh hoạt. Hãy cân nhắc kỹ nhu cầu sử dụng và sở thích cá nhân để lựa chọn diện tích phù hợp. Đây cũng là một trong những lưu ý khi thuê nhà chung cư.
- Vị trí: Vị trí căn hộ ảnh hưởng đến thời gian di chuyển, tiện ích xung quanh và chất lượng cuộc sống. Hãy ưu tiên lựa chọn vị trí thuận tiện cho việc đi lại, gần nơi làm việc, trường học, bệnh viện, khu mua sắm,…
- Tiện ích: Xác định những tiện ích thiết yếu bạn mong muốn như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, an ninh 24/24,… để nâng cao trải nghiệm sống.
- Nội thất: Bạn cần thuê căn hộ có sẵn nội thất hay tự trang bị.
Khả năng tài chính
- Tiền thuê nhà: Mức tiền thuê nhà phù hợp nên chiếm tối đa 30% thu nhập hàng tháng của bạn để đảm bảo khả năng chi trả cho các khoản sinh hoạt khác.
- Tiền đặt cọc: Cần chuẩn bị sẵn tiền đặt cọc theo quy định của chủ nhà, thường là 1-2 tháng tiền thuê.
- Chi phí phát sinh: Hãy dự trù các khoản chi phí phát sinh như phí quản lý, phí dịch vụ, tiền điện, nước, internet,…
Tìm kiếm thông tin về nhà cho thuê
Trước khi đến xem căn hộ bạn định thuê, điều quan trọng là bạn nên liên lạc trước với người cho thuê để xác minh xem người đó là chủ nhà hay môi giới. Nếu là môi giới, hãy hỏi rõ về phí dịch vụ và xem liệu chi phí này do bạn hay chủ nhà chịu. Đồng thời, thu thập các thông tin cần thiết về căn hộ như thông tin về chủ nhà, địa chỉ chính xác của căn hộ,… Nếu người bạn liên lạc là chủ nhà, hãy hỏi chi tiết về căn hộ như địa chỉ chính xác, diện tích, và nội thất của căn hộ, sau đó sắp xếp lịch hẹn để đến xem căn hộ.
Xem nhà trực tiếp và đánh giá
Khi đến xem căn hộ trực tiếp, hãy chú ý đến hướng nhà, vị trí và số lượng cửa sổ, cùng cảnh quan xung quanh để đảm bảo không gian sống thoải mái, rộng rãi, thoáng đãng và tiện nghi nhất. Tránh chọn những căn hộ có hướng xấu hoặc hướng mặt trời chiếu thẳng vào nhà, gây nóng và oi bức. Tiếp theo, kiểm tra hệ thống điện và nước trong căn hộ, nếu cần, dẫn theo người có kinh nghiệm để hỗ trợ. Ngoài ra, bạn cũng nên đánh giá xem môi trường xung quanh có trong lành không, dân trí ở khu vực như thế nào, và khả năng cách âm của căn hộ.
Thương lượng giá thuê và các điều khoản hợp đồng
Khi thương lượng giá thuê và các điều khoản hợp đồng, bạn cần hỏi kỹ chủ nhà về số tiền thuê hàng tháng, thời điểm thanh toán, và thời hạn thuê cụ thể (tốt nhất là từ ngày… tháng… năm… đến ngày… tháng… năm…). Hãy làm rõ phương thức thanh toán và xem xét khả năng thương lượng giảm giá nếu bạn thuê dài hạn.
Ngoài tiền thuê nhà, bạn cần biết rõ về các khoản phí dịch vụ khác như tiền điện, nước, internet, cáp, phí thang máy, phí gửi xe, phí an ninh, phí dịch vụ chung cư, quỹ công cộng, phí quản lý, và thuế,… Hỏi rõ ai sẽ chịu trách nhiệm cho các khoản phí này.
Khi quyết định ký hợp đồng thuê, bạn nên lưu ý các điểm sau trong hợp đồng:
- Nếu có bất kỳ sửa đổi nào trong hợp đồng, cả hai bên cần ký tên hoặc đóng dấu xác nhận để tránh tranh chấp.
- Mỗi bên nên giữ một bản hợp đồng sau khi ký.
- Hỏi xem hợp đồng có cần công chứng không và ai sẽ chịu phí công chứng nếu có.
Hoàn tất thủ tục thuê nhà
Để quá trình thuê nhà diễn ra suôn sẻ và đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên, việc nắm rõ quy trình thủ tục thuê nhà là vô cùng cần thiết. Dưới đây là các bước hoàn tất thủ tục thuê nhà một cách nhanh chóng và an toàn:
- Bước 1: Sau khi thống nhất về giá cả, thời hạn thuê, điều khoản thanh toán,… hai bên tiến hành ký Hợp đồng đặt cọc. Hợp đồng này có vai trò ràng buộc trách nhiệm và quyền lợi của chủ nhà và người thuê trong giai đoạn đầu.
- Bước 2: Hai bên tiến hành ký Hợp đồng thuê nhà/căn hộ. Đây là văn bản pháp lý quan trọng, quy định chi tiết về quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên trong suốt thời gian thuê nhà.
- Bước 3: Sau khi hoàn tất thủ tục thuê nhà, người thuê cần tiến hành đăng ký tạm trú hoặc tạm vắng tại địa phương nơi ở mới.
Một số lưu ý khác
Một số lưu ý khác mà bạn cũng nên quan tâm khi quyết định thuê chung cư:
- Nên thực hiện thủ tục thuê nhà tại các công ty môi giới uy tín để được hỗ trợ và đảm bảo an toàn.
- Cẩn thận với những tin đăng cho thuê giá rẻ bất thường vì có thể là lừa đảo.
- Nên đọc kỹ Hợp đồng trước khi ký kết và yêu cầu giải thích những điều khoản không hiểu rõ.
- Giữ lại hóa đơn thanh toán và các chứng từ liên quan để đối chiếu khi cần thiết.
Trên đây là những lưu ý khi thuê nhà chung cư cho người mới mà Dịch Vụ Cho Thuê đã tổng hợp được. Hy vọng những chia sẻ trên đây của chúng tôi sẽ giúp bạn có thêm kinh nghiệm để lựa chọn được căn hộ ưng ý, đảm bảo an toàn và tận hưởng trọn vẹn cuộc sống tại tổ ấm mới.
Có thể bạn quan tâm:
